Frøstjernevej 22

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.660 kr/m².5.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 35.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.974.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.806.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	206 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	55 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	305 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	217 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	607 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	310 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	1,0 km	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	273 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	393 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	731 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu