Frøstjernevej 9

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.646 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1646 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.010 kr/m².7.008.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 35.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.462.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	73 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	147 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	250 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	97 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	622 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	798 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	416 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	478 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	663 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	89 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu