Prisvurdering · 4573 Højby

Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng

Fritidshus · 95 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 95 m².2.533.365 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.918.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	19 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	235 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	204 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	204 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	575 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	855 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	359 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	414 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	767 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	872 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu