Froggårdsvej 7B, Ellinge Lyng

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.793 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².2.020.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng 4573 Højby	163 m²	743 m	02-11-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	3,3 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	3,1 km	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	3,5 km	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	1,5 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	3,4 km	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	3,5 km	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	1,3 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	3,5 km	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	3,3 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu