Frudam 13, Gl Skovbøl

Villa · 238 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 24.933 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 24933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².2.636.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.728.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	1,0 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	982 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	2,3 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	960 m	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	2,9 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	2,9 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	3,5 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	2,4 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	2,9 km	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	4,2 km	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu