Fruehøjvej 2, Hammer

Villa · 228 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 11.037 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.340.450 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.513.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,36 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte375.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte2.240.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	3,4 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	3,9 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Koutrupvej 5, Hammer 7160 Tørring	284 m²	2,0 km	02-05-2024	2.650.000 kr.	9.331 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	3,6 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	3,2 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	3,4 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	4,0 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	4,0 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	4,7 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	3,8 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu