Frueled 13, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 114 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.223 kr/m².1.193.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering876.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2007majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	79 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	401 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	530 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	813 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	550 m	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	550 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	507 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	649 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	1,0 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	374 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu