Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rylevej 10

Villa · 187 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².1.718.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 7.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.720.022 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,74 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2012 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg467.500 kr.
1985aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	33 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	97 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	234 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	792 m	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	411 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	853 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	856 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	822 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	535 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	243 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu