Frueled 34, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.303.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.107.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	228 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	266 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	676 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	630 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	506 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	531 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	366 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	795 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	652 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	657 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu