Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Frueled 5, Nykøbing Mors

Villa · 160 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.544 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.444.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.586.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden maj 2020
387k765k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.900.000 kr.31. okt. 2023847.500 kr.31. okt. 20241.855.000 kr.I dag · vores estimat1.586.612 kr.Markedet · 1992516.960 kr.Markedet · 1993521.600 kr.Markedet · 1994641.120 kr.Markedet · 1995661.600 kr.Markedet · 1996610.400 kr.Markedet · 1997506.400 kr.Markedet · 1998512.480 kr.Markedet · 1999620.800 kr.Markedet · 2000667.360 kr.Markedet · 2001627.520 kr.Markedet · 2002981.920 kr.Markedet · 2003980.960 kr.Markedet · 2004850.400 kr.Markedet · 2005631.040 kr.Markedet · 2006691.840 kr.Markedet · 2007945.120 kr.Markedet · 20081.251.520 kr.Markedet · 20091.108.160 kr.Markedet · 2010963.040 kr.Markedet · 20111.204.640 kr.Markedet · 2012853.280 kr.Markedet · 20131.076.640 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.040.640 kr.Markedet · 2016744.480 kr.Markedet · 20171.344.000 kr.Markedet · 20181.048.160 kr.Markedet · 20191.205.760 kr.Markedet · 20201.238.080 kr.Markedet · 20211.228.960 kr.Markedet · 20221.338.720 kr.Markedet · 20231.031.840 kr.Markedet · 20241.137.920 kr.Markedet · 20251.616.480 kr.Markedet · 20261.370.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
847.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte847.500 kr.
  • 2020majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frueled 59, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		172 m²478 m21-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Vestervangen 29
7900 Nykøbing M		160 m²278 m26-08-20261.925.000 kr.12.031 kr./m²
Vestervangen 32
7900 Nykøbing M		162 m²234 m13-11-20251.380.000 kr.8.519 kr./m²
Vestervangen 36
7900 Nykøbing M		163 m²199 m28-04-20261.575.000 kr.9.663 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup
7900 Nykøbing M		162 m²339 m17-12-2023965.000 kr.5.957 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²531 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Fruevænget 5
7900 Nykøbing M		151 m²139 m05-08-2024610.000 kr.4.040 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²658 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup
7900 Nykøbing M		156 m²610 m12-03-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Hammervej 74
7900 Nykøbing M		163 m²768 m24-03-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden