Frueled 76, Lødderup

Landejendom · 192 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 379.814 m², 11 værelser, opført i 1876. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 379814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)379814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.530.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 8.993.000 kr.
5. maj 2020 · Alm. Salg: 8.993.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.530.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel8.993.000 kr.
2019dec.Ejerskifte8.993.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	362 m	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	2,2 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	2,7 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	369 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	4,3 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,3 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	3,9 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	7,6 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	6,2 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	9,0 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu