Fruensgaardsvej 12, 9490 Pandrup — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.377.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg832.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	116 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Bystrædet 8 9490 Pandrup	148 m²	66 m	17-06-2026	1.890.000 kr.	12.770 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	341 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	697 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Tornlodden 19 9490 Pandrup	148 m²	411 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	211 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	614 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	743 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	759 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	363 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu