Fruerholmvej 4, Øster Falde

Villa · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 735.478 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 735478 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.751 kr/m².1.637.055 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)735478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.030.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 16.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202116.612.500 kr.
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	2,9 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	4,4 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	3,2 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	4,9 km	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	4,9 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	4,8 km	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	5,4 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	4,7 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	4,7 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	4,8 km	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu