Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Fruerholmvej 8, Øster Falde

Landejendom · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 9.698 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
9698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.364 kr/m².4.513.344 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.409.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden jul. 2018
62k11,9M23,7M35,5M47,3M1993199720032007201120152019202331. jul. 2018800.000 kr.I dag · vores estimat1.409.800 kr.Markedet · 19931.907.265 kr.Markedet · 19941.474.341 kr.Markedet · 19955.488.692 kr.Markedet · 1996645.000 kr.Markedet · 1997472.914 kr.Markedet · 19991.376.043 kr.Markedet · 20011.601.664 kr.Markedet · 20023.870.000 kr.Markedet · 20032.193.000 kr.Markedet · 2004931.380 kr.Markedet · 20054.453.596 kr.Markedet · 20064.138.191 kr.Markedet · 20071.212.858 kr.Markedet · 200816.977.819 kr.Markedet · 20091.290.000 kr.Markedet · 2010869.976 kr.Markedet · 2011919.641 kr.Markedet · 20121.261.362 kr.Markedet · 20131.347.147 kr.Markedet · 20141.358.628 kr.Markedet · 2015815.796 kr.Markedet · 20162.327.289 kr.Markedet · 2017321.081 kr.Markedet · 20182.071.482 kr.Markedet · 20193.410.115 kr.Markedet · 20201.455.507 kr.Markedet · 20219.334.827 kr.Markedet · 20221.150.680 kr.Markedet · 20237.929.888 kr.Markedet · 2024882.360 kr.Markedet · 20255.841.120 kr.Markedet · 20261.719.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.409.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 22, Hornbæk
9670 Løgstør		101 m²3,2 km20-10-2026550.000 kr.5.446 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²4,6 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs
9670 Løgstør		116 m²5,9 km14-10-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²4,0 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²5,9 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup
9670 Løgstør		70 m²6,6 km11-11-2025775.000 kr.11.071 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²3,1 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²5,3 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²5,0 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²8,0 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden