Fruevænget 5

Villa · 151 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².1.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
aug.Ejerskifte610.000 kr.
2001Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	185 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	53 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	46 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	299 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	139 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	161 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	487 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	128 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	76 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	457 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu