Fruevej 131, 7900 Nykøbing M — Villa · 152 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 762 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1992. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.141 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 993.916 kr.
I dag · vores estimat: 967.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg993.916 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	98 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	309 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	141 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	149 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	103 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	93 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	419 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	605 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	736 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	424 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu