Fruevej 2

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.489 kr/m².8.784.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.419.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.195.001 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.419.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.195.001 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	377 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	392 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	316 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	179 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	131 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	316 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	244 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	244 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	421 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	247 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu