Fruevej 38

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 645 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 645 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.448 kr/m².9.910.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering12.338.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,00 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.338.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	106 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	33 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	92 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	285 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	107 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	203 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	490 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	388 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	521 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	328 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu