Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 45

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
640 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.680 kr/m².9.998.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering11.764.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,13 pct. siden feb. 2005
746k3,5M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20053.500.000 kr.I dag · vores estimat11.764.595 kr.Markedet · 19921.032.658 kr.Markedet · 1993932.210 kr.Markedet · 1994745.914 kr.Markedet · 19951.163.912 kr.Markedet · 19961.304.948 kr.Markedet · 1997980.390 kr.Markedet · 19982.160.216 kr.Markedet · 19991.985.162 kr.Markedet · 20002.208.834 kr.Markedet · 20012.299.500 kr.Markedet · 20022.254.386 kr.Markedet · 20032.667.128 kr.Markedet · 20042.876.638 kr.Markedet · 20053.193.020 kr.Markedet · 20063.615.836 kr.Markedet · 20074.916.988 kr.Markedet · 20083.164.988 kr.Markedet · 20093.924.480 kr.Markedet · 20105.169.130 kr.Markedet · 20113.791.474 kr.Markedet · 20123.583.570 kr.Markedet · 20132.729.762 kr.Markedet · 20143.333.764 kr.Markedet · 20154.625.572 kr.Markedet · 20164.498.698 kr.Markedet · 20176.349.978 kr.Markedet · 20187.019.680 kr.Markedet · 20196.379.762 kr.Markedet · 20205.919.278 kr.Markedet · 20218.554.724 kr.Markedet · 20229.748.712 kr.Markedet · 20237.665.000 kr.Markedet · 20249.581.250 kr.Markedet · 202510.754.652 kr.Markedet · 20269.860.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.764.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²55 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²184 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²40 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²361 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²49 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²163 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²140 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²146 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²520 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²567 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden