Fruevej 6

Villa · 82 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.838 kr/m².8.655.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.165.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.165.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.150.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	362 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	29 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	347 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	287 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	150 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	182 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	45 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Sønderengen 76 2870 Dyssegård	90 m²	552 m	23-06-2025	8.025.000 kr.	89.167 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	121 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	236 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu