Frugthaven 13

Fritidshus · 66 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².1.548.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 18.317 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.176.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	245 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	377 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	515 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	531 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	372 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	323 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	413 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	524 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	413 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	673 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu