Frugthaven 28

Villa · 279 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.219 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.514 kr/m².3.916.168 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.108.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,15 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	2,4 km	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Mønsvej 126 4760 Vordingborg	251 m²	1,7 km	11-12-2025	3.005.000 kr.	11.972 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	1,3 km	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Munksgårdsvej 50 4760 Vordingborg	290 m²	2,9 km	22-10-2025	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	2,2 km	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	2,1 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	2,1 km	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Kastaniegårdsvej 35 4760 Vordingborg	184 m²	1,2 km	23-05-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	1,1 km	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Græsbjergvej 36 4760 Vordingborg	286 m²	3,7 km	19-11-2024	5.400.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu