Frugthaven 34

Fritidshus · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.283 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 18.317 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020okt.Ejerskifte715.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	160 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	275 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	424 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	224 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	313 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	156 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	131 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	427 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	291 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	52 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu