Frugthegnet 7

Rækkehus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.548 kr/m².3.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 26.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.374.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 13 3520 Farum	87 m²	45 m	04-09-2025	3.545.000 kr.	40.747 kr./m²
Humlehaven 11 3520 Farum	85 m²	42 m	27-10-2025	3.325.000 kr.	39.118 kr./m²
Humlehaven 5 3520 Farum	85 m²	45 m	21-11-2023	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	909 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	321 m	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	887 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	854 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	1,3 km	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	931 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	1,2 km	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu