Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Frydendalvej 1, Dybbøl

Villa · 330 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 2.036 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 330 m².5.445.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.466.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1930,01 pct. siden sep. 2011
220k1,8M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202427. sep. 2011220.001 kr.I dag · vores estimat4.466.044 kr.Markedet · 19921.633.500 kr.Markedet · 19931.599.180 kr.Markedet · 19941.687.950 kr.Markedet · 19951.651.980 kr.Markedet · 19961.592.250 kr.Markedet · 1997581.790 kr.Markedet · 19982.261.160 kr.Markedet · 19992.304.720 kr.Markedet · 20001.790.580 kr.Markedet · 20012.425.830 kr.Markedet · 20022.091.540 kr.Markedet · 20032.316.600 kr.Markedet · 20042.409.000 kr.Markedet · 20052.397.780 kr.Markedet · 20062.946.240 kr.Markedet · 20073.746.490 kr.Markedet · 20084.101.240 kr.Markedet · 20093.148.860 kr.Markedet · 2010817.080 kr.Markedet · 20113.339.270 kr.Markedet · 20123.320.790 kr.Markedet · 20133.527.700 kr.Markedet · 20142.966.700 kr.Markedet · 20153.076.920 kr.Markedet · 20163.611.520 kr.Markedet · 20172.982.540 kr.Markedet · 20182.819.520 kr.Markedet · 20193.397.020 kr.Markedet · 20203.739.560 kr.Markedet · 20213.946.800 kr.Markedet · 20224.400.880 kr.Markedet · 20234.139.520 kr.Markedet · 20244.761.900 kr.Markedet · 20254.742.760 kr.Markedet · 20266.000.060 kr.Markedet · 20276.474.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2011 · Alm. Salg
220.001 kr.
I dag · vores estimat
4.466.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2011sep.Solgt på tvangsauktion220.001 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²638 m01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²383 m29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl
6400 Sønderborg		189 m²479 m03-06-20241.575.000 kr.8.333 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²836 m01-02-20262.425.000 kr.12.186 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		208 m²1,1 km11-06-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Bøffelkobbelvej 27, Dybbøl
6400 Sønderborg		180 m²390 m16-05-20263.695.000 kr.20.528 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²912 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl
6400 Sønderborg		178 m²435 m30-11-20231.650.000 kr.9.270 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		205 m²1,1 km31-05-20261.950.000 kr.9.512 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²2,6 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden