Frydendalvej 17A, Fårhus, 6330 Padborg — Rækkehus · 43 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 189 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.351 kr/m².700.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Vores vurdering605.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,21 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 45 6330 Padborg	69 m²	4,0 km	15-05-2024	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	4,6 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	4,6 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Æblevænget 12 6330 Padborg	82 m²	4,8 km	19-06-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	4,8 km	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu