Frydendalvej 21, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 70 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.611 kr/m².598.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering517.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,82 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	30 m	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	4,3 km	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	2,9 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	4,8 km	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	4,8 km	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	4,3 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	4,8 km	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu