Frydendalvej 23, Fårhus

Villa · 76 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.617 kr/m².571.200 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1911-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Vores vurdering667.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2023nov.Ejerskifte600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte150.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	4,3 km	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	2,9 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	4,8 km	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	4,8 km	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	4,3 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	4,0 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu