Frydendalvej 41A, Fårhus

Villa · 175 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.504 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1504 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.534 kr/m².1.844.450 kr.
2Vores vurdering1.516.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
majEjerskifte2.385.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2006Bygget
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	227 m	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	789 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	1,3 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,6 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	3,1 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	1,3 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	3,2 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	3,5 km	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	3,6 km	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	3,5 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu