Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6330 Padborg

Frydendalvej 52, Vejbæk

Villa · 245 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.891 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
4891 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².2.198.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendalvej gns: 7.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.302.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden jan. 2011
188k835k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20112.350.000 kr.31. mar. 20211.175.000 kr.14. aug. 20262.775.000 kr.I dag · vores estimat2.302.624 kr.Markedet · 1992932.225 kr.Markedet · 1993818.545 kr.Markedet · 19941.023.120 kr.Markedet · 1995892.535 kr.Markedet · 19961.275.960 kr.Markedet · 19971.083.390 kr.Markedet · 19981.006.950 kr.Markedet · 19991.767.675 kr.Markedet · 20001.333.535 kr.Markedet · 20011.765.715 kr.Markedet · 20021.607.935 kr.Markedet · 20031.245.825 kr.Markedet · 20041.510.915 kr.Markedet · 2005995.190 kr.Markedet · 20061.775.025 kr.Markedet · 20071.823.045 kr.Markedet · 20081.332.310 kr.Markedet · 20091.651.790 kr.Markedet · 20101.847.790 kr.Markedet · 20111.747.585 kr.Markedet · 20122.006.550 kr.Markedet · 20131.106.175 kr.Markedet · 20141.446.235 kr.Markedet · 20151.416.100 kr.Markedet · 20161.004.010 kr.Markedet · 20171.668.450 kr.Markedet · 20181.697.850 kr.Markedet · 20191.581.475 kr.Markedet · 20201.562.610 kr.Markedet · 20211.856.365 kr.Markedet · 20221.887.480 kr.Markedet · 20231.795.850 kr.Markedet · 20242.170.945 kr.Markedet · 20251.872.290 kr.Markedet · 20262.481.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus
6330 Padborg		175 m²1,3 km14-07-20252.325.000 kr.13.286 kr./m²
Frydendalvej 27
6330 Padborg		170 m²1,5 km22-08-20261.095.000 kr.6.441 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus
6330 Padborg		222 m²2,6 km14-09-20241.700.000 kr.7.658 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus
6330 Padborg		168 m²2,0 km09-06-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus
6330 Padborg		177 m²2,5 km04-06-20251.937.000 kr.10.944 kr./m²
Ellundvej 6, Bov
6330 Padborg		226 m²4,5 km05-06-20251.995.000 kr.8.827 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov
6330 Padborg		212 m²4,2 km25-07-20264.500.000 kr.21.226 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå
6330 Padborg		181 m²3,4 km12-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov
6330 Padborg		201 m²4,8 km08-02-20251.400.000 kr.6.965 kr./m²
Nørvang 3
6330 Padborg		230 m²5,8 km19-06-20263.280.000 kr.14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden