Frydendalvej 57, Vejbæk, 6330 Padborg — Villa · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.441.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendalvej gns: 7.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.060.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2000 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,5 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,3 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	1,5 km	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	2,0 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	4,3 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	4,3 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	4,2 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	4,4 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	2,5 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	4,4 km	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu