Frydendalvej 7B, Fårhus

Villa · 213 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.932.700 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.746.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte482.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1989Ombygning
1983Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	302 m	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	526 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	844 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	264 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	763 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	2,9 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	2,9 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	3,3 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	2,9 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	3,5 km	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu