Frydenlund 13

Rækkehus · 85 m² · bygget 1996

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.326 kr/m².2.382.600 kr.
2Vores vurdering2.478.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1996Bygget
1995jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund 5 8660 Skanderborg	86 m²	19 m	28-10-2025	2.460.000 kr.	28.605 kr./m²
Adelgade 8 8660 Skanderborg	87 m²	242 m	03-08-2025	3.303.000 kr.	37.966 kr./m²
Vestergade 39, Skanderborg By 8660 Skanderborg	85 m²	501 m	30-09-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Vesterparken 49 8660 Skanderborg	84 m²	456 m	02-05-2024	2.265.000 kr.	26.964 kr./m²
Vesterparken 61 8660 Skanderborg	84 m²	478 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	156 m	26-02-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	156 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	158 m	05-03-2026	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	158 m	26-07-2024	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 11 8660 Skanderborg	84 m²	1,2 km	28-08-2024	1.948.000 kr.	23.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu