Frydenlundsvej 73A, Trørød

Villa · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 151 m².8.198.394 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
3Vores vurdering10.355.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.355.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2019jan.Ejerskifte7.225.000 kr.
2015Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	353 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	29 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	578 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	57 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	352 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	277 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	562 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	331 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	331 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	560 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu