Frydenlundsvej 77, Trørød

Villa · 173 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1059 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 173 m².9.392.862 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering11.259.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,07 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.259.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	110 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	463 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	122 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	688 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	166 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	84 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	174 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	261 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	479 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	256 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu