Frydenlundsvej 84, Trørød

Villa · 221 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 221 m².11.998.974 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering11.830.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,25 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.830.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	163 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	194 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	152 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	417 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	414 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	555 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	1,0 km	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	380 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	464 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	756 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu