Frydenlundsvej 90, Trørød

Villa · 72 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 72 m².3.909.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.890.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	39 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	69 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	499 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	442 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	439 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	507 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	64 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	725 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	365 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	697 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu