Frydenlundsvej 92A, Trørød

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 181 m².9.827.214 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.182.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.182.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	86 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	296 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	62 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	517 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	68 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	126 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	72 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	433 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	167 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	358 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu