Frydensbergvej 31

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.506 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.892 kr/m².3.293.050 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.788.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	278 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	401 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	269 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Rosenvænget 9 3660 Stenløse	115 m²	456 m	20-05-2026	4.300.501 kr.	37.396 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	364 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Rosenvænget 3 3660 Stenløse	115 m²	524 m	09-01-2025	2.840.000 kr.	24.696 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	526 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Søsumvej 5 3660 Stenløse	116 m²	528 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Akselsvej 2 3660 Stenløse	116 m²	606 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	278 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu