Frydenstrand 13, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 106 m².1.148.298 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.054.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,59 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	248 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	336 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	43 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	269 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	212 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	132 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	200 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	113 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	418 m	30-06-2027	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	407 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu