Frydenstrand 2, Mou

Villa · 190 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.200 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 190 m².1.849.650 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,17 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1987dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	934 m	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	795 m	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	891 m	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	1,1 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	1,3 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	974 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	584 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	878 m	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	755 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	1,1 km	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu