Frydenstrand 29, Mou

Fritidshus · 54 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.785 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 54 m².584.982 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering550.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 548.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2024jun.Ejerskifte548.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	95 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	155 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	49 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	101 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	86 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	111 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	159 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	139 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	387 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	1,2 km	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu