Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Frydsvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.661.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 26.050 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden apr. 2020
466k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.425.000 kr.14. dec. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat2.907.358 kr.Markedet · 1992684.786 kr.Markedet · 1993619.760 kr.Markedet · 1994561.200 kr.Markedet · 1995601.094 kr.Markedet · 1996597.434 kr.Markedet · 1997610.000 kr.Markedet · 1998466.284 kr.Markedet · 19991.095.438 kr.Markedet · 20001.104.710 kr.Markedet · 20011.264.530 kr.Markedet · 20021.229.760 kr.Markedet · 20031.488.766 kr.Markedet · 20041.273.192 kr.Markedet · 20051.666.154 kr.Markedet · 20061.945.656 kr.Markedet · 20072.276.398 kr.Markedet · 20082.049.112 kr.Markedet · 20091.299.178 kr.Markedet · 20101.220.000 kr.Markedet · 20111.342.244 kr.Markedet · 20121.195.600 kr.Markedet · 20131.089.094 kr.Markedet · 20141.111.420 kr.Markedet · 20151.307.108 kr.Markedet · 20161.307.352 kr.Markedet · 20171.601.250 kr.Markedet · 20181.530.856 kr.Markedet · 20191.764.852 kr.Markedet · 20201.773.026 kr.Markedet · 20212.020.320 kr.Markedet · 20222.142.320 kr.Markedet · 20231.981.524 kr.Markedet · 20242.086.322 kr.Markedet · 20252.405.840 kr.Markedet · 20262.504.660 kr.Markedet · 20271.824.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 2
3300 Frederiksværk		125 m²32 m30-09-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²49 m30-06-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²49 m01-05-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk		121 m²538 m28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Tscherningsgade 8
3300 Frederiksværk		117 m²324 m08-05-20242.675.000 kr.22.863 kr./m²
Karlsgavevej 13
3300 Frederiksværk		126 m²513 m15-01-20262.500.000 kr.19.841 kr./m²
Lupinvej 5
3300 Frederiksværk		120 m²660 m23-04-20262.695.000 kr.22.458 kr./m²
Solvænget 17
3300 Frederiksværk		128 m²471 m05-11-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²
Solvænget 9
3300 Frederiksværk		115 m²455 m03-07-20263.295.000 kr.28.652 kr./m²
Fjordgade 7
3300 Frederiksværk		118 m²658 m18-09-20242.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden