Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Frydsvej 6

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².2.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 26.050 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.373.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden nov. 2025
470k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.373.915 kr.Markedet · 1992690.399 kr.Markedet · 1993624.840 kr.Markedet · 1994565.800 kr.Markedet · 1995606.021 kr.Markedet · 1996602.331 kr.Markedet · 1997615.000 kr.Markedet · 1998470.106 kr.Markedet · 19991.104.417 kr.Markedet · 20001.113.765 kr.Markedet · 20011.274.895 kr.Markedet · 20021.239.840 kr.Markedet · 20031.500.969 kr.Markedet · 20041.283.628 kr.Markedet · 20051.679.811 kr.Markedet · 20061.961.604 kr.Markedet · 20072.295.057 kr.Markedet · 20082.065.908 kr.Markedet · 20091.309.827 kr.Markedet · 20101.230.000 kr.Markedet · 20111.353.246 kr.Markedet · 20121.205.400 kr.Markedet · 20131.098.021 kr.Markedet · 20141.120.530 kr.Markedet · 20151.317.822 kr.Markedet · 20161.318.068 kr.Markedet · 20171.614.375 kr.Markedet · 20181.543.404 kr.Markedet · 20191.779.318 kr.Markedet · 20201.787.559 kr.Markedet · 20212.036.880 kr.Markedet · 20222.159.880 kr.Markedet · 20231.997.766 kr.Markedet · 20242.103.423 kr.Markedet · 20252.425.560 kr.Markedet · 20262.525.190 kr.Markedet · 20271.839.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 2
3300 Frederiksværk		125 m²37 m30-09-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²30 m30-06-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²30 m01-05-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk		121 m²493 m28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Karlsgavevej 13
3300 Frederiksværk		126 m²468 m15-01-20262.500.000 kr.19.841 kr./m²
Tscherningsgade 8
3300 Frederiksværk		117 m²290 m08-05-20242.675.000 kr.22.863 kr./m²
Solvænget 17
3300 Frederiksværk		128 m²440 m05-11-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²
Lupinvej 5
3300 Frederiksværk		120 m²613 m23-04-20262.695.000 kr.22.458 kr./m²
Maagevej 20
3300 Frederiksværk		123 m²825 m10-06-20241.800.000 kr.14.634 kr./m²
Maagevej 7
3300 Frederiksværk		123 m²837 m08-04-20252.100.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden