Frysevej 4, Selde

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.372 kr/m².652.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.626.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1813,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 85.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte85.000 kr.
jul.Ejerskifte85.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	126 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	128 m	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	305 m	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	123 m	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	1,8 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	7,0 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	1,6 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	6,9 km	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	5,9 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	7,1 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu