Grynderupvej 40, 7870 Roslev — Villa · 153 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.938 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.535 kr/m².834.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 2.669.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	3,3 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	3,3 km	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	3,7 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Granvej 6, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	3,7 km	29-05-2024	870.000 kr.	5.541 kr./m²
Hasselvej 20, Glyngøre 7870 Roslev	152 m²	4,0 km	28-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	3,6 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	3,1 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	3,7 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	4,0 km	13-04-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Ahornvej 7, Glyngøre 7870 Roslev	149 m²	4,0 km	15-09-2024	700.000 kr.	4.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu