Prisvurdering · 6823 Ansager

Krogagervej 4

Landejendom · 171 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 3.012 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.430 kr/m².6.811.850 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1926-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.225.881 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.799.000 kr / Estimat: 2.225.881 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,94 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	1,4 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,4 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	3,0 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,8 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	1,3 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	2,2 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,2 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,1 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,8 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	2,6 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu