Fuglebakken 11, 7600 Struer — Villa · 182 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	31 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	135 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	115 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	224 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	171 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	544 m	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	455 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	349 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	856 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	528 m	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu