Fuglebakken 14

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-35,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering1.662.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	522 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	60 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	158 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	329 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	431 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	638 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	239 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	543 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	918 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	75 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu