Prisvurdering · 5610 Assens

Nørre Alle 71

Villa · 136 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.998 kr/m².1.240.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.097.584 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	146 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	41 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	423 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	168 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	392 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	321 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	334 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	222 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	256 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	440 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu